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旺季不淡!南京本周10幅地块将表态

   本该是旺季的11月楼市,南京却迎来地皮与新房市场的双重“暴发”。本周三,南京将有10幅地块集中拍卖,个中不乏来自河西南、江心洲等抢手板块的住宅用地;本周开盘的名目也不少,城南、禄口、仙林等地的楼盘都将在本周陆续推出新房源,近邻宝华的都会圈名目也选在近期抢客。

  河西南宅地最高限价33575元/㎡

  13日将要开拍的10幅地块中涉宅地块有6幅,河西南板块此次新推出的宅地2019G77位于海峡城南侧,出让面积17520平方米,为寓居和社区核心用地,综合容积率为2.38。该地块起拍总价为10.2亿,最高限价14亿,折算起拍楼面价为24462元/㎡,最高楼面限价33575元/㎡。

  扬子晚报记者留神到,2019G77地块旁边便是鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府,目前当局限价为40000元/㎡以内,两家楼盘的中签率均在10%阁下,颇受市场欢迎。不外,河西板块仍有多个“地王”名目站岗,楼面价广泛在40000元/㎡以上,并且此前河西南宅地拍出的地价屡翻新低,因此房企拿地时将愈加谨慎。

  江心洲宅地限价与河西南持平

  已两年多没有新地入市的江心洲板块,本周三将拍卖1幅住宅用地2019G78地块,地块出让面积25010平方米,容积率为1.8,限高35米。地块起拍总价10.8亿,最高限价15.1亿,折算起拍楼面价为23990元/㎡,最高楼面限价33542元/㎡。

  与河西南G77地块的最高限价为33575元/㎡对比力,江心洲与其地价趋近,而江心洲更被贴上“改进”的标签。今年4月,江心洲的G08地块历经112轮举牌被荣盛地产拿下,楼面价达31980元/㎡,房企还需自持13000平方米的面积,时隔半年市场有何变迁值得调查。

  城南纯新盘中签率12.9%

  除了河西南与江心洲的地块,11月13日拍卖的住宅性质地块还波及南部新城、江宁大学城、湖熟、江北桥林等地,另有3幅商业地块位于马群、上秦淮和桥林,还有1幅医疗用位置于汤山。而在新房市场,南京房地产市场近期的“行动”也不小,城南纯新盘台甫城·紫金九号于11月11日开盘选房,从公证摇号的后果上看,共有3465组买房人报名,房源数量为446套,毛坯拜托,整体中签率为12.9%,房价被控制在40000元/㎡以内。

  市场人士评价,旺季不淡的市场行情与年末房企“冲业绩”不无关系,部门房企主动将房源拿出供应市场,在加速回款的同时,也为买房人提供了更多挑选。扬子晚报记者马祚波

责任编辑:网络

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