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南京河西楼盘紫辉时期广场,刚需买房遭遇“闭门羹”

原题目:拒贷公积金,只能商业贷款

明明合乎公积金贷款条件,却被告知楼盘不接受公积金贷款,只能商业贷款。最近,南京市民徐先生向本报96096新闻热线投诉,位于南京河西的楼盘紫辉时期广场竟拒贷公积金,明显违规。记者实地考察发现,市民投诉属实。南京市公积金管理核心一位工作人员示意,开发商不得拒贷公积金,已请求涉事房企补办按揭材料。扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

  市民投诉: 刚需买房,楼盘却不接受公积金贷款

  徐先生通知记者,自己是外地人,大学毕业后就留在了南京,原本是想在紫辉时期广场买套小户型,“我探听过了,这个楼盘有学区,对面一二期都已经有孩子上学了。一套62平方米的小户型,总价270万元左右,我们夫妻俩首付一半,公积金贷款100万元,商业贷款只有30多万元就够了。”徐先生说,公积金贷款利率只要3.25%,而商业贷款利率达4.9%,不只基准利率要高,而且往常还要利率上浮,最少要上浮15%,相比起来,公积金贷款的还款压力要小不少。谁知到了售楼处,却被告知不接受公积金贷款。

  随后,记者来到位于建邺区梦都小巷的紫辉时期广场售楼处。听完售楼员引见楼盘后,记者讯问公积金贷款事宜,售楼员一口回绝了:“我们不做公积金贷款。”记者诘问:“公积金贷款不是利率低么,为什么不做?”

  “公积金放款慢,开发商等不起。”该售楼员回答说。

  记者考察:

  楼盘2006年就已注销,但至今材料不全

  就紫辉时期广场拒贷公积金一事,记者首先致电12329住房公积金咨询热线了解情况。工作人员通知记者,紫辉时期广场是紫鑫中华广场的三期,而紫鑫中华广场早在2006年就做了注销,但目前材料不全。“材料不全是不是就办不了公积金贷款?”面对记者的讯问,工作人员给出了确定的答复。

  2006年就做了注销,为何到往常,该楼盘的材料仍然不全?记者将该情况向南京住房公积金管理核心贷款管理处做了反映。记者得到的答复是:紫辉时期广场的注销材料确实不全。那么,这个注销须要哪些材料呢?该工作人员引见,按规则,开发商在领取预售后,就应主动到公积金管理核心签署按揭协定,相关材料都是由开发商准备、提报,一般材料准备是没什么问题的,提报完一两个工作日之内,手续也都能办妥。注销了结不来提报相关材料,开发商主观意识上就是在拒贷公积金。

  监管发声:

  不得拒贷公积金,已请求涉事房企补办相关材料

  南京市住房公积金管理核心示意,对于保证职工公积金贷款的权利,早在去年3月13日,南京住房公积金管理核心、南京市建委、南京市住房保证和房产局等五部门还专门发文强调开发商不得拒贷。这则《对于保护住房公积金缴存职工购房贷款权利的实施意见》,其中第一条就请求“各房地产开发企业不得以任何理由阻挠合乎住房公积金贷款条件的职工运用住房公积金贷款购房。”

  “我们已经请求紫辉时期广场的开发商南京建瑞房地产到核心来提报材料,签署按揭协定。”该工作人员向记者示意,买房人如碰到类似的拒贷公积金情况,都可经过12329住房公积金效劳热线、12345政务热线等渠道,中止投诉告发,住房公积金管理核心和房管部门会及时查处。


(责编:孙红丽、毕磊)

责任编辑:网络

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